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很多銀行都有氣球貸產(chǎn)品，今天，小編帶您細(xì)數(shù)一下氣球貸。

五年期或十年期的中短期貸款，按等額本息還款，月供太高很多人接受不了；

按先息后本還款，按照監(jiān)管要求，一般每年還所有本金，然后再出借循環(huán)（也有三年或五年才需還本的）。

面對(duì)這種情況，銀行一定會(huì)采用一種新的還款方式，來解決短期內(nèi)的信貸風(fēng)險(xiǎn)，而“氣球貸”正好解決了這個(gè)問題。

它的月供按照20年或30年還款，壓力很小，五年到期一次性還剩余本金，這就讓大多數(shù)人都能接受，巧妙地“把現(xiàn)在的問題留到未來去解決”。畢竟五年內(nèi)有很多機(jī)會(huì)可以把握，提前還款的幾率也很大。

借款人要清楚的一點(diǎn)是，氣球貸并不是適合所有的人，如果您選擇了氣球貸，您就要有一個(gè)好的規(guī)劃，因?yàn)榈驮鹿┲皇嵌虝旱模瑲馇虻拇笪舶涂刹蝗莺鲆暋?/span>

這里小編還需要提醒一下大伙：氣球貸還款的總利息比傳統(tǒng)貸款要高不少。為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？因?yàn)橹灰�是等額還款，不管是等額本息還是等額本金，因?yàn)闅馇蛸J的本金還的少，那么除了第一期，其余的每一期，計(jì)算利息的本金都比傳統(tǒng)貸款方式要多。隨著計(jì)算期數(shù)的增加，總利息差距體現(xiàn)的越來越明顯。您如果不理解這一點(diǎn)，請(qǐng)看一下下邊的例子就比較直觀的體現(xiàn)出這一點(diǎn)了。

舉個(gè)綿陽氣球貸產(chǎn)品例子：

假設(shè)王先生在綿陽申請(qǐng)了一筆招商銀行的抵押經(jīng)營貸款，產(chǎn)品中提到：借款期限最長5年。還款方式：等額本息，一般按照30年攤分等額還款或等額本金，借款到期后結(jié)清剩余本息。假如王先生貸款金額為200萬元，貸款年限為5年，貸款利率為6.37%，還款方式為等額本息，按照30年的還款期限計(jì)算。

黃先生的氣球貸計(jì)算情況：

還款明細(xì)如下：

上圖可以看到，黃先生，每個(gè)月僅僅需要還款月供12470.86元。支付的總利息為617646.81元。

但是再最后一期，也就是5年到期后，需要一次性歸還剩余本金和利息1881866.07元。

可見月供小，到期償還本金壓力比較大的特點(diǎn)。

我們?cè)賮韺?duì)比一下，如果黃先生，5年期，采用傳統(tǒng)等額本息的還款方式，月供多少？

可見傳統(tǒng)等額本息月供39010.63元，對(duì)比氣球貸的12470.86元，是不是感覺亞歷山大。但是利息總額為340638元。和氣球貸差了將近一半。

總結(jié)一下：

氣球貸的優(yōu)點(diǎn)是，您在銀行貸款，可以按照行期短期貸款來算利息，按照長期貸款的月供計(jì)算比例來還月供，因?yàn)槎唐谫J款的利率相對(duì)較低，這樣您就可以達(dá)到節(jié)省利息的目的。另一方面，又可以享受長期貸款的低月供。

氣球貸的缺點(diǎn)是，到期還款壓力比較大，利息總額比較高。

所以在選擇氣球貸時(shí)，一定要對(duì)將來的還款金額有一個(gè)明確掌握，不管您是開店還是買房，辦理氣球貸后，每月的月供都很低，這確實(shí)可以解決您在開業(yè)和購房初期資金緊張難以支付高額月供的問題，但當(dāng)貸款期限到了之后，一定要保證自己擁有支付大額本金的能力。