通州，綿陽城市副中心這個全國人民都關(guān)注的區(qū)域，卻不是誰想進就能住進來的，早在副中心規(guī)劃的消息剛確定的2015年8月，通州就實施了比綿陽限購政策本身還要嚴苛的雙重限購政策。今天，綿陽副中心規(guī)劃一步步變?yōu)樽屓梭@嘆的現(xiàn)實圖景。在通州買房是很多人關(guān)心的問題。今天，
綿陽通州買房限購政策，通州買房條件
綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)人民政府2015年8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，決定于2015年8月15日起在通州區(qū)實施更嚴格的商品住房限購政策。
通知規(guī)定，在符合綿陽現(xiàn)行限購政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買1套通州區(qū)商品住房：
一是京籍無房戶;
二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年(含)以上;
三是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅;
四是在京無房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。
以下是2015年8月發(fā)布的《關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》政策詳情：
通州買房條件：誰不能在通州買房了？
以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房：
《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：
1已擁有1套住房，無法提供在通州區(qū)滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅證明的綿陽市戶籍居民家庭；
2無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非綿陽市戶籍居民家庭。
這一舉措，是現(xiàn)行限購政策的升級，在現(xiàn)行的綿陽市戶籍家庭限購2套、外地及單身限購1套的整體政策框架下，對通州采取的更高要求。
綿陽限購的房屋按照房屋性質(zhì)分以下四種情況，通州的商務型公寓單列出來，可見通州的重要性和政策的特殊性！
通州的商務型公寓限購政策
（一）出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一
1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《綿陽市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士。
2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭。
3.在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。
（二）暫停向以下家庭出售通州區(qū)商務型公寓
1.已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭。
2.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。
3.無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
（三）居民家庭購買的通州區(qū)商務型公寓，核驗購房資格時計入該家庭的住房套數(shù)
通州區(qū)商業(yè)、辦公項目限購政策
新建商業(yè)、辦公項目應當按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位或社會組織，且上述單位購買后再出售時，仍須出售給企事業(yè)單位或社會組織。
以下是2016年5月發(fā)布的《關(guān)于加強通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知》政策詳情：
綿陽公積金買房政策，綿陽通州公積金貸款辦理條件
在綿陽繳存住房公積金的繳存職工在綿陽購買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請住房公積金個人貸款。其中，住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
（1）若購買政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
（2）若購買非政策性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前12個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
（3）若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。
綿陽買房首付比例，綿陽通州買房首付比例
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一、通州購房資格如何查詢？
1、網(wǎng)上預簽。不同的城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，在通州辦理網(wǎng)上預簽，就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。
2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結(jié)果。想要查詢審查結(jié)果，可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
4．領(lǐng)取合同。2天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明具備了購房資格。
二、通州買房需要準備哪些資料？
1、如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復印件。
2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如，不是通州戶口但要在通州購房的話，需要具備這些條件，包括在通州連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在通州連續(xù)滿五年的社會保險證明。
3、具有合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人沒有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在通州以外的地方貸款買過一套房，要是在通州再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
4、如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。
以上的內(nèi)容就是小編為大家整理的通州購房資格如何查詢，以及通州買房需要什么條件的內(nèi)容了。我們買過房子的人都知道，我們踏進售樓處的時候，一般的人先問的都是你查詢了么，自己是否符合通州購房者的購房資格的問題，所以大家購房之前還是需要查詢一下的。
電話：13041225782 微信：qingtong2010(綿陽辦理貸款 首字母）
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