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外地公積金可以在綿陽買房嗎？

外地公積金能否在京買房，受到公積金繳存地和購房人戶籍的影響。綿陽戶籍的職工是可以的。在外地繳存住房公積金的綿陽戶籍職工，在綿陽購買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向綿陽住房公積金管理核心申請貸款。但是有一個要求需要注意，注明的是綿陽戶籍職工，如果你的戶口不在綿陽，那也沒辦法用外地的公積金在綿陽買房。

2014年12月31日，綿陽住房公積金管理中心發(fā)布了京房公積金發(fā)〔2014〕45號（《綿陽住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》），通知規(guī)定在外地繳存住房公積金的綿陽戶籍職工，在綿陽購買首套自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向綿陽住房公積金管理中心申請貸款。

異地貸款是向貸款申請地住房公積金管理部門申請，公積金繳存地出具公積金繳存證明。購房人本人持身份證原件及復(fù)印件通過所屬管理部領(lǐng)取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，具體情況建議購房人直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理部門。

繳存證明包括什么？

首套住房需要在公積金繳存地開三個證明，這三個證明包含連續(xù)12個月繳存證明、未使用過公積金貸款證明、繳存比例證明，購房人可以到公積金管理中心確定具體的證明材料。

例如：李明是綿陽戶口，夫妻倆都在河北單位繳的公積金，隨著父母年事已高，李明想以自己的名義在綿陽使用公積金買套住宅給父母住。李明在河北當(dāng)?shù)氐墓�積金管理中心開具了公積金連續(xù)12個月繳存證明、未使用過公積金貸款證明、繳存比例證明后到公積金管理中心方莊辦理處提出特批申請，公積金管理中心通過審核李明名下在京無住宅，通過了申請，李明可以使用公積金購買一套住宅。

外地戶籍，外地公積金能在綿陽買房嗎？

外地戶籍居民在綿陽購房，不能申請綿陽的公積金貸款。

外地戶籍外地公積金可以轉(zhuǎn)移到綿陽再買房。

可以把外地的公積金轉(zhuǎn)到綿陽。轉(zhuǎn)移手續(xù)如下：

1如果是轉(zhuǎn)入綿陽的話請與轉(zhuǎn)出地核實具體手續(xù)。

2.職工在綿陽已經(jīng)建立新的住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，綿陽公積金中心可以接收外地轉(zhuǎn)入合并的住房公積金的。

3.如果您外地的公積金部門需要，您可以將單位開戶管理部開具的《住房公積金轉(zhuǎn)移開戶證明》給外地轉(zhuǎn)出單位辦理轉(zhuǎn)移及匯款手續(xù)。

具體細(xì)節(jié)建議咨詢兩地的公積金管理中心。

外地公積金綿陽買房 申請公積金貸款，什么情況算首套？

目前，住房套數(shù)認(rèn)定是以市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)和其他盡職調(diào)查的結(jié)果為準(zhǔn)。通過市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)和其他盡職調(diào)查,查詢到夫妻雙方?jīng)]有住房記錄的，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，查詢夫妻雙方有一套住房的，執(zhí)行第二套住房貸款政策。

此外，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)綿陽地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》（銀管發(fā)[2017]68號）,自 2017年3月24日起 ，離婚一年以內(nèi)申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

注：無論購房人是否為京籍，只要公積金是外地繳存的，都不可以使用公積金在綿陽購買第二套住房。

外地公積金綿陽買房 住房公積金個人貸款流程圖

通常情況下需要您參與的貸款環(huán)節(jié)有初審和面簽兩個環(huán)節(jié)：

（1）初審

貸款經(jīng)辦部門受理您的公積金貸款申請，并審核申請資料、貸款資格，初步確定您的貸款金額、期限等信息。

（2）面簽

當(dāng)您通過貸款經(jīng)辦部門審批后，您需按電話通知的時間及地點辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。

信息供參考，具體咨詢公積金管理中心。

電話：13041225782       微信：qingtong2010(綿陽辦理貸款    首字母）