| 綿陽大型貸款公司 | | 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：7228次 更新時(shí)間：2019/4/4 19:09:09 |  | 更多房企可能會(huì)放棄自己的價(jià)格“底線”，甚至?xí)衅髽I(yè)因?yàn)橘Y金兌付壓力而主動(dòng)降價(jià)。不過，安居客
房地產(chǎn)分析師張波認(rèn)為，房企主動(dòng)降價(jià)出現(xiàn)的區(qū)域可能會(huì)增加，但“大幅降價(jià)”的情況不太可能大規(guī)模
出現(xiàn)。房企主動(dòng)降價(jià)或出現(xiàn)在以下幾類情況：第一是主要依賴一線城市去化的衛(wèi)星城，限購(gòu)政策持續(xù)從
嚴(yán)，導(dǎo)致購(gòu)房人群大量減少;第二是部分三四線城市受棚改政策變化影響，去化變慢引發(fā)降價(jià);第三是由
于房企自身原因，這類情況較為復(fù)雜，包括資金壓力或銷售業(yè)績(jī)壓力等多種因素。新城控股高級(jí)副總裁
歐陽捷告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，中小房企的應(yīng)對(duì)之策可以有四個(gè)方面：有些小而美的房企具有獨(dú)特
的產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，在三四線城市屬于本地龍頭房企，既便是全國(guó)性大房企進(jìn)入也不懼競(jìng)爭(zhēng)。
高周轉(zhuǎn)仍是王道相對(duì)于“選擇型”的解題之法，房企還可選擇策略性的辦法。“現(xiàn)在房企要想持續(xù)保持
ROE(凈資產(chǎn)收益率)，提高杠桿已然不太可能，唯有不斷提高周轉(zhuǎn)率”同策咨詢表示，而提高周轉(zhuǎn)率，只
有加快出貨。當(dāng)核心城市因?yàn)橄迌r(jià)和銷許難，房企只能退而求其次，轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市尋求周轉(zhuǎn)率。歐陽
捷告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，在不暢的背景下，房企追求規(guī)模增長(zhǎng)，唯有高周轉(zhuǎn)才是“助推器”。楊
司貴就告訴記者，融創(chuàng)加快了去化速度和資金回款力度，確保未來發(fā)展有足夠的資金來支持。與此同時(shí)
，王鵬認(rèn)為，土地供應(yīng)會(huì)越來越稀缺，這也意味著土地價(jià)格會(huì)一直高企。融創(chuàng)東南區(qū)已經(jīng)有近兩年的沒
有參與公開招拍掛，為的就是要保證商品房銷售端保持長(zhǎng)期穩(wěn)健的增長(zhǎng)。
微信號(hào)：qingtong2010
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