| 綿陽房屋抵押怎么辦理 | | 來源： 點擊數(shù)：6106次 更新時間：2019/4/4 19:16:17 |  |
受行業(yè)格局分化的影響將會更為顯著”資金鏈逐漸承壓調(diào)控政策的不斷收緊，仍使得企業(yè)的業(yè)績前景面臨不確定性。中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，2018年上半年，中央和各地共出臺了192次樓市調(diào)控政策，密集程度前所未有。6月以來，監(jiān)管層又對房地產(chǎn)市場進行了一輪密集表態(tài)。6月20日，發(fā)布報告指出，9家大型國有銀行違規(guī)向房地產(chǎn)行業(yè)提供360.87億元，抽查的個人消費中也有部分實際流入樓市。6月25日，央行發(fā)布報告指出，“一些房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率較高，償債壓力較大”。6月27日，國家負(fù)責(zé)人在答記者問時強調(diào)，“部分企業(yè)尤其是房地產(chǎn)、地方平臺等企業(yè)外債發(fā)行規(guī)模有所增加。這些企業(yè)評級情況參差不齊，有的經(jīng)營收入和利潤不高，自身實力有限。
壓力將在2018年第三季度真正體現(xiàn)(2016年房企集中加杠桿擴張，資金平均周期2年，因此，2018年資金到期兌付相對集中)。受上述因素的影響，更多的房企會尋求主動降價。福建某房企相關(guān)負(fù)責(zé)人向21世紀(jì)經(jīng)濟報道表示，企業(yè)應(yīng)對資金壓力的手段，無非是“少舉債、少拿地、快周轉(zhuǎn)、薄利潤”。因此，未來不排除以價換量現(xiàn)象的出現(xiàn)。他同時表示，這種“以價換量”只是短期策略，并不會刺激銷售規(guī)模大幅攀高。這是因為，房企對今年的市場判斷普遍趨于謹(jǐn)慎，拿地擴張的步伐已明顯放緩，整體的推盤節(jié)奏也慢于去年�！俺窃谝�(guī)模上有想法，否則不會有前期那樣的增速”但該人士并不擔(dān)心完不成銷售目標(biāo)，一方面，出于對市場的判斷，企業(yè)在制定今年銷售目標(biāo)時。增速已經(jīng)比去年有所下調(diào);另一方面，過去兩年間，大中型房企進行了大量貨值儲備，隨時可以釋放。
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