| 綿陽(yáng)貸款中心辦理流程 | | 來(lái)源： 點(diǎn)擊數(shù)：7284次 更新時(shí)間：2019/4/4 19:23:09 |  | 則意味著三四線樓市逐步降溫，對(duì)業(yè)績(jī)的影響不可忽視。他表示，從房企資金兌付壓力來(lái)看，壓力將在2018年第三季度真正體現(xiàn)(2016年房企集中加杠桿擴(kuò)張，資金平均周期2年，因此，2018年資金到期兌付相對(duì)集中)。受上述因素的影響，更多的房企會(huì)尋求主動(dòng)降價(jià)。福建某房企相關(guān)負(fù)責(zé)人向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示，企業(yè)應(yīng)對(duì)資金壓力的手段，無(wú)非是“少舉債、少拿地、快周轉(zhuǎn)、薄利潤(rùn)”。因此，未來(lái)不排除以?xún)r(jià)換量現(xiàn)象的出現(xiàn)。他同時(shí)表示，這種“以?xún)r(jià)換量”只是短期策略，并不會(huì)刺激銷(xiāo)售規(guī)模大幅攀高。這是因?yàn)�，房企�?duì)今年的市場(chǎng)判斷普遍趨于謹(jǐn)慎，拿地?cái)U(kuò)張的步伐已明顯放緩，整體的推盤(pán)節(jié)奏也慢于去年�！俺窃谝�(guī)模上有想法，否則不會(huì)有前期那樣的增速”但該人士并不擔(dān)心完不成銷(xiāo)售目標(biāo)。一方面，出于對(duì)市場(chǎng)的判斷，企業(yè)在制定今年銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，增速已經(jīng)比去年有所下調(diào);另一方面，過(guò)去兩年間，大中型房企進(jìn)行了大量貨值儲(chǔ)備，隨時(shí)可以釋放。
據(jù)綿陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年6月30日，6月綿陽(yáng)市新建商品住宅共網(wǎng)簽2232套，環(huán)比5月減少31.3%，同比去年同期增加19%。6月綿陽(yáng)市新建商品住宅的成交均價(jià)是44818.7元/平方米，環(huán)比上漲2%，同比下降4.3%。昌平區(qū)域連續(xù)兩個(gè)月成交從區(qū)域分布看，昌平、通州、大興三區(qū)貢獻(xiàn)了超過(guò)一半的交易量，其中昌平區(qū)占26%，成交591套;通州區(qū)占12%，成交263套;大興區(qū)占12%，成交278套。從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，昌平區(qū)已經(jīng)蟬聯(lián)兩次區(qū)域成交，5月成交占比17%、564套，緊隨其后的是通州區(qū)，隨著通州單區(qū)域限購(gòu)將滿(mǎn)三年，購(gòu)房資格及購(gòu)買(mǎi)力將逐步釋放，未來(lái)可期。綿陽(yáng)1000萬(wàn)以上房源成交翻倍從近4個(gè)月綿陽(yáng)市純新房各套總價(jià)區(qū)間新增供應(yīng)套數(shù)占比圖看。
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