| 綿陽貸款中心辦理流程 | | 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：7314次 更新時間：2019/4/4 19:23:09 |  | 則意味著三四線樓市逐步降溫，對業(yè)績的影響不可忽視。他表示，從房企資金兌付壓力來看，壓力將在2018年第三季度真正體現(xiàn)(2016年房企集中加杠桿擴(kuò)張，資金平均周期2年，因此，2018年資金到期兌付相對集中)。受上述因素的影響，更多的房企會尋求主動降價。福建某房企相關(guān)負(fù)責(zé)人向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道表示，企業(yè)應(yīng)對資金壓力的手段，無非是“少舉債、少拿地、快周轉(zhuǎn)、薄利潤”。因此，未來不排除以價換量現(xiàn)象的出現(xiàn)。他同時表示，這種“以價換量”只是短期策略，并不會刺激銷售規(guī)模大幅攀高。這是因?yàn)椋科髮衲甑氖袌雠袛嗥毡橼呌谥?jǐn)慎，拿地擴(kuò)張的步伐已明顯放緩，整體的推盤節(jié)奏也慢于去年。“除非在規(guī)模上有想法，否則不會有前期那樣的增速”但該人士并不擔(dān)心完不成銷售目標(biāo)。一方面，出于對市場的判斷，企業(yè)在制定今年銷售目標(biāo)時，增速已經(jīng)比去年有所下調(diào);另一方面，過去兩年間，大中型房企進(jìn)行了大量貨值儲備，隨時可以釋放。
據(jù)綿陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年6月30日，6月綿陽市新建商品住宅共網(wǎng)簽2232套，環(huán)比5月減少31.3%，同比去年同期增加19%。6月綿陽市新建商品住宅的成交均價是44818.7元/平方米，環(huán)比上漲2%，同比下降4.3%。昌平區(qū)域連續(xù)兩個月成交從區(qū)域分布看，昌平、通州、大興三區(qū)貢獻(xiàn)了超過一半的交易量，其中昌平區(qū)占26%，成交591套;通州區(qū)占12%，成交263套;大興區(qū)占12%，成交278套。從成交數(shù)據(jù)來看，昌平區(qū)已經(jīng)蟬聯(lián)兩次區(qū)域成交，5月成交占比17%、564套，緊隨其后的是通州區(qū)，隨著通州單區(qū)域限購將滿三年，購房資格及購買力將逐步釋放，未來可期。綿陽1000萬以上房源成交翻倍從近4個月綿陽市純新房各套總價區(qū)間新增供應(yīng)套數(shù)占比圖看。
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