| 綿陽信用貸大多批多額度 | | 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：10316次 更新時(shí)間：2019/4/4 19:35:00 |  | 具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，可向具備本市購房資格的無房居民家庭進(jìn)行
銷售，其中建筑面積大于140平米的大戶型住房，還可向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售。綿陽房
地產(chǎn)業(yè)協(xié)會陳志表示，對于申請共有產(chǎn)權(quán)房的家庭而言，多以無房或收入偏低家庭為主，對于有一定收
入又無房，想要一步到位置業(yè)的家庭，在梯隊(duì)中也是靠前的。制度上更多的是優(yōu)先保障無房家庭，對于
無房的和需要改善的但又符合條件的家庭也給予一定的考慮，主要還是看市場供需的匹配度。此外，該
《通知》能夠有效防范企業(yè)以“炒地”、“熱銷”、“售罄”等方式助推房價(jià)上漲、放大價(jià)格預(yù)期。對
于有自住需求的買房家庭而言，房價(jià)的上漲和下跌對居住功能無任何影響。
該《通知》的這種操作目的是讓市場更加趨于理性，引導(dǎo)買房家庭更多的關(guān)注對居住和使用功能不用過
分考慮房產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格變化。當(dāng)這一部分房產(chǎn)在共有關(guān)系的情形下，對于個(gè)體家庭的行權(quán)(出讓、等)會帶
來一定的不便，但不會真正影響個(gè)體家庭的權(quán)利行使。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響企業(yè)利益有保障資金回
籠或能加快《通知》規(guī)定在收購后10個(gè)月結(jié)清收購款，從目前市場成交放緩等情形看此舉保障企業(yè)回款
。對于項(xiàng)目周邊二手房的影響：按照限定的價(jià)格從企業(yè)收購后，以共有產(chǎn)權(quán)住房的形式，將100%的使用
權(quán)讓步給購房人，可以形成長期穩(wěn)定的居住關(guān)系，特別是項(xiàng)目周邊存量房的品質(zhì)多不如此類共有產(chǎn)權(quán)住
房，可以給社會上自主交易的存量房買賣雙方樹立清晰的價(jià)格標(biāo)桿。
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